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    现邀请贵公司参加浏阳金源市政工程有限公司施工项目造价服务采购报价。

一、项目概况

项目名称：浏阳金源市政工程有限公司施工项目造价服务采购

服务地点：浙江省嘉兴市南湖区经开区

采购单位：浏阳金源市政工程有限公司

二、采购需求

（一）施工项目造价服务具体服务的项目见下表：

序号	服务项目名称	服务项目总金额	备注
1	市政管网工程预算	约3000万元	约30个项目,项目金额大小不一。主要为市政自来水管道工程或农村安全饮水工程.
2	安装工程预算	约1000万元	约6个项目，主要为小区二次供水工程.
3	装修工程预算	约600万元	约3个项目。
4	其他工程预算	约150万元
5	劳务结算初审	约500万元	主要为小区二次供水工程、企业居民结算水表安装工程的劳务结算。

   

施工项目造价服务单位主要负责组织收集、汇总施工图纸、技术交底、图集、现场技术资料（含质量、安全、隐蔽、影像资料）等原始技术资料；按现行浙江省计价计量规范或采购人要求，编制（修改）预算并进行预算对审；参与现场收方指导、签证编辑指导、索赔指导；部分劳务结算资料的初审；采购人安排的其他零星工作。

（三）项目造价服务暂定周期： 壹 年，自 2023 年 11  月 13  日始至 2024 年 11  月 12  日前委托的项目造价服务任务全部完毕止。

三、项目造价服务实施要求

（一）预算编制要求

1.1进度要求

1.1.1资料收集阶段：造价服务单位应自收到项目预算编制任务后，立即组织审核采购人移交的相关资料，并积极对接项目相关单位收集预算编制所需的技术资料，直至经采购人及造价服务单位双方确认技术资料基本满足预算编制需求。

1.1.2预算编制阶段：造价服务单位应自取得基本满足预算编制需求的相关技术资料后，按照：200万元以下（含200万）的工程项目8个日历天完成预算编制并提交采购人造价工程师审核；200万元以上的工程项目12个日历天完成预算编制并提交采购人造价工程师复核；提交采购人造价工程师复核前必须经造价服务单位二次核对。

1.1.3预算复核阶段：造价服务单位应自项目预算提交采购人复核后，积极对接采购人造价工程师进行预算复核，于3个工作日内完成预算复核并提交预算初审单位。

1.1.4预算初审对审阶段：造价服务单位应积极跟进预算初审对审，过程中出现评审方进度停滞须采取有效措施并及时反馈；收到审核意见后须在3个工作日内书面回复评审方，并在收到审核意见后5个工作日内完成对审；评审方提出合理的难度较大的要求不得推脱并应采取积极措施沟通推进；初审对审完毕应及时办理初审文件的签章手续并对接相关单位及时督促提交预算终审。

1.1.5预算终审对审阶段：造价服务单位应积极跟进预算终审对审，过程中出现评审方进度停滞须采取有效措施并及时反馈；收到审核意见后须在3个工作日内书面回复评审方，并在收到审核意见后5个工作日内完成对审；评审方提出合理的难度较大的要求不得推脱并应采取积极措施沟通推进；终审对审完毕应及时办理终审文件的签章手续并将终审资料及时归档。

1.1.6造价服务单位确因非自身原因造成项目延时完成的，造价服务单位应提供经采购人认可的书面证明材料。

1.2质量要求

1.2.1市政管网工程及经开区各平台公司委托的工程，预算编制质量以预算终审部门定审误差率为主要考核指标，误差率不应超过±5%（误差率计算公式：[造价服务机构预算编制金额-终审金额]的绝对值÷造价服务机构预算编制金额×100%（以单位工程为基础，四舍五入，取一位小数）。

1.2.2采购人承接市场化业务需委托造价服务单位编制工程预算的，造价服务单位应在合理完善准确的基础上，并按采购人要求进行预算编制，预算编制质量不以最终预算的误差率为考核指标。

1.2.3预算编制应思路清晰，按现行计价办法、行业标准进行；工程量计取应准确，工程量计算式应完整；清单组价应准确，定额选用应合理；项目特征描述应完整；取费标准及取费类别应正确；信息价选用在报告或计价文件中应作出说明；编制内容应完整，无缺项、漏项等。

1.2.4提交成果要求

市政管网工程预算编制需符合《浏阳经开区财政局投资评审中心项目评审统一口径（一期）》中的有关要求；二次供水安装工程预算编制需要提供算量软件模型（广联达、鹏业等相关软件），预算文件需计算式清晰，定额准确，清单无漏项；

1.3驻场要求

为保证本项目预算编制工作如期如质完成，方便沟通，造价服务单位需指派 壹 名造价人员（预算编制、预算对审）驻场（金源公司办公室）办公，直至采购人同意可不再驻场。驻场期间，造价服务单位的造价人员需服从采购人的工作安排及纪律要求。

1.4预算编制考核

采购人将按《金源公司施工项目造价服务采购合同》附件一《 金源公司单项目造价服务考核表（市政/市场业务预算编制）》，对造价服务单位各项目的预算编制进度及质量进行考核评价。考核评价得分对应相应的评价系数，该系数作为单项目费用结算的依据。

1.5否决性考核

1.5.1预算编制阶段因造价服务单位自身原因导致某项目预算编制工作未能按时完成，延期超过13日历天（含）的，该项目不计造价服务费。造价服务单位应继续并直至预算编制工作完成，或按采购人要求无偿提交已完成的预算编制成果。

1.5.2市政管网工程及经开区各平台公司委托的工程，终审核准误差率超过±10%（含）且绝对值超过10万元，则该项目不计造价服务费。

（二）劳务结算初审要求

2.1进度要求

2.1.1劳务结算资料审核阶段：劳务单位提交结算资料，应进行审核，符合审计要求的资料进行签收并做好台账登记，不符合审计要求的资料做好待完善提示并在收到资料后两个工作日内退回，退回时做好登记，5个工作日内未再次提交结算资料的，需进行督办。

2.1.2劳务结算初审阶段：造价服务单位应自资料基本合格后按照：200万元以下（含200万）的工程项目15个工作日完成；200万元以上的工程项目25个工作日完成。

2.1.3劳务结算初审对审阶段：通知劳务单位对审，进行工程量和单价的确认，当双方存在分歧时，造价单位不得以劳务单位无法提供隐蔽资料拖延审核进度，应积极组织多方开展协调会议并形成记录。在书面通知劳务单位补充提交相关资料，劳务单位在7个日历天内仍无法提供资料且不认同我方审核的工程量，可在相关资料形成记录后直接核减。

2.1.4劳务结算初审定案阶段：造价服务单位与劳务单位双方对审达成一致后，及时将初审说明及相关资料报我司造价工程师审核并积极对接审核进度，需在3个工作日内完成定案的签章手续并提交终审单位。

2.1.5劳务结算终审阶段：及时提交劳务初审电子版资料移交终审单位，并跟进劳务终审进度，配合终审单位完成初审阶段未尽事宜，及时解答评审人员提出的疑问。

2.1.6造价服务单位确因非自身原因造成项目延时完成的，造价服务单位应提供经采购人认可的书面证明材料。

2.2质量要求

2.2.1劳务结算审核以结算终审部门定审核准误差率为指标，核准误差率超过±3%不超过±6%（含）（终审核准误差率的计算公式为：[造价服务机构初审审定金额-终审审定金额]÷造价服务机构初审审定金额×100%，四舍五入，取一位小数）。

2.2.2整体审计思路清晰，正确理解合同或其他文件中约定的竣工结算相关条款，不违反国家法律法规、行业规范及本地区的相关规定；工程计量文件完整，工程量计算准确，没有暂估、预算量作为结算工程量的现象；清单或定额选用准确，取费与审计依据相符，没有出现重复计价现象，无类似单价时，没有出现“随便估”的现象，没有出现暂估材料或暂估工程未定价现象，信息价选用在报告或计价文件中作出说明等；详细踏勘记录和影像资料等工程资料齐全，现场复测工程量认真、仔细，复测范围符合审计要求；能正确辨别签证、变更、索赔的合理性等。

2.2.3提交成果要求

劳务结算初审需要求劳务单位提交必要的支撑资料，现场踏勘资料完善，并出具有详细审减（增）内容的审核报告；每个项目定审后，需将项目所有电子档、纸质档、软件版文件等资料移交给采购人。

2.3驻场要求

为保证本项目劳务初审工作如期如质完成，方便沟通，造价服务单位需指派 壹 名造价人员（劳务结算初审）驻场（金源公司办公室）办公，直至采购人同意可不再驻场。驻场期间，造价服务单位的造价人员需服从采购人的工作安排及纪律要求。

2.4劳务结算初审考核

采购人将按《金源公司施工项目造价服务采购合同》附件一2《金源公司单项目造价服务考核表（劳务结算初审）》，对造价服务单位各项目的预算编制进度及质量进行考核评价，考核评价得分对应相应的评价系数，该系数作为单项目费用结算的依据。

2.5否决性考核

2.5.1劳务结算初审阶段因造价服务单位自身原因导致某项目劳务初审工作未能按时完成，延期超过120日历天（含），该项目不计造价服务费。造价服务单位可继续并直至劳务初审工作完成，按采购人要求无偿提交已完成的劳务初审成果。

2.5.2终审核准误差率超过10%（含），则该项目的服务费全部扣除。（终审核准误差率的计算公式为：[中介初审审定金额-终审审定金额]÷造价服务机构初审审定金额×100%，四舍五入，取一位小数）。

（三）造价服务其他要求

造价服务单位进场实施造价服务后，须于每月25日至下月5日之间，准备并更新《金源公司预算编制项目汇总表》（附件二）及《劳务结算审核汇总表》（附件三），组织金源公司副经理、相关人员及劳务单位进行月度预算编制及劳务结算审核专项会议，总结造价服务情况，提出问题并明确解决思路。

四、服务费用计取

4.1基础服务费计取

内容	单项目基础服务费计算式
劳务结算初审	按《浙江省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的意见》（湘建价协﹝2016﹞25号）附表4中的第4.2种工程结算审核计费方式和收费标准，考虑项目专业系数，以竣工结算价为基数计算后，再按中标优惠率下浮
	折扣后低于1000元的项目按照1000元计
预算编制	按《浙江省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的意见》（湘建价协﹝2016﹞25号）附表3中的第3.1种工程预算编制计费方式和收费标准，考虑项目专业系数，以凯拓集团法务（财评、水务公司技术部）审定金额为基数（暂列金额除外）计算后，再按中标优惠率下浮
	折扣后低于1000元的项目按照1000元计

 

4.2服务考核评价

甲方对乙方的考核评价按附件《金源公司单项目造价服务考核表》执行，乙方不得有异议，乙方同时需遵守甲方的有关纪律、管理办法和规定。

4.2.1.施工项目造价服务工作采取单项目评价制，满分100分；

4.2.2单项目工作评价系数见下表：

序号	单项目造价服务工作最终评分	评价系数
1	100≤单项目造价服务工作最终评分	1.1
2	95≤单项目造价服务工作最终评分＜100	1.05
3	90≤单项目造价服务工作最终评分＜95	1.0
4	85≤单项目造价服务工作最终评分＜90	0.95
5	80≤单项目造价服务工作最终评分＜85	0.9
6	75≤单项目造价服务工作最终评分＜80	0.8
7	70≤单项目造价服务工作最终评分＜75	0.7
8	60≤单项目造价服务工作最终评分＜70	0.6
9	单项目造价服务工作最终评分＜60	0.0

4.3服务费用计算方式

4.3.1单项目服务费用记取公式：

单项目服务费用=基础服务费*单项目服务考核评价系数

4.3.2驻场费用计算方式：造价员驻场费用按工作日天数计算费用，根据实际在金源公司办公室办公天数计算，驻场登记表见附件四。

4.4其他

因项目造价服务单位未能如期如质完成服务内容，给采购人造成损失的，应当向采购人承担损失赔偿责任。除去设计变更、主材涨跌、政策调整等原因，所有预算编制（或劳务初审）后经采购人核查，发现工程量或单价有较大错误，造成采购人结算无法兜底或直接损失，由造价服务单位承担全部赔偿责任，相关赔偿费用从服务费用中扣除，如服务费用不足扣，采购人保留向造价服务单位持续追偿的权利。

   五、施工项目造价服务费上限价如下表（单位：元）

（1）项目造价服务费的上限价以《浙江省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的意见》( 湘建价协[2016] 25 号)为依据，按文件标准优惠 40%计算。 （2）驻场人员服务费的上限价参照湘建价协〔2016〕25号文附表8，造价员按300元/天计算。工期暂定12个月： 300*22*12=7.92万元
序号	管理服务 内容	优惠率（报价项,0-10%,保留两位小数点）	计费基数 （元）	金额 （元）	备注
1	市政管网工程预算	0.00%	30000000	86400	实际结算造价服务费以湘建价协[2016]25号文为依据，按文件标准优惠（40%+优惠率）计算
2	安装工程预算	0.00%	10000000	46800
3	装修工程预算	0.00%	6000000	25920
4	其他工程预算	0.00%	1500000	5400
5	劳务结算初审	0.00%	5000000	39600
6	造价员驻场费用	0.00%	300元/天	79200
预计服务费合计：				283320
说明： 1、表格中造价服务“计费基数”为各类型项目预估的金额，作为各报价单位的报价基数，不得调整；预计服务费仅供测算，实际发生的造价服务费将结合各项工作的考核评价情况确定，具体考核评价及费用计算方式详见附件服务采购合同条款。 2、优惠率报价空间为0%-10%，各报价单位根据自身情况合理报价。 3、费用均包含 6 %增值税专用发票费用。

 

六、投标人资格及项目特别说明

1、基本要求：投标人需为南湖区财政评审中心2022年度质量考核和综合考评优秀及合格单位（详见浏评发【2023】1号），但仍在暂停服务期的单位不得参与本项目投标。

2、营业执照在有效期内，经营范围须包含“造价咨询”、“造价管理”、“造价服务”或相近表述的有关内容；需具有造价相关电脑及软件等硬件软件设备。

3、人员要求：具有相应的造价人员2人及以上，造价服务单位必须对所有的项目设置复审机制，经复审后方可提交至采购人造价工程师。其中项目负责人及复审人员须为注册造价工程师或者一级注册造价工程师。选派的驻场造价编制人需具有市政供排水管网、小区二次供水的相关工作经验5年（含）以上，项目负责人与造价编制人不得为同一人，可与复审人员为同一人（项目负责人未经采购人允许不得变更）。

4、付款方式：按附件服务采购合同中的支付条款。

5、服务费用含为完成项目造价服务内容所产生的人员工资、福利、社保、管理费、利润等全部费用及应按法律规定应缴的税费，采购方不再向造价服务单位另行支付其他任何费用。

七、报价文件的组成及要求

1、报价人需提供自身合法有效的证照，包含但不限于营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或三证合一等资料的复印件，并加盖报价人公章。

2、法定代表人身份证明。必须有法定代表人身份证正反复印件、签字并加盖单位公章，或授权委托书原件；有效期内的项目负责人及复审人注册于本单位证明。

3、报价表需报价人签字盖章。所报价格不能超出各规定上限价，超出上限价的报价为无效报价。本项目采用竞价采购，采取两轮报价确定中标人。第一轮报价符合要求且总价最低的三家单位进入第二轮报价，当第一轮报价少于三家时流标。第一轮报价填写汇总表后进行第二轮报价，第二轮报价为现场报价，投标人可现场手写或用计算机填写第二轮报价表，填写时间为30分钟。第二轮报价总价最低的单位确定为中标人。采购人现场不提供计算机，需投标人自备）。

八、确定成交人与供货要求

满足本竞价文件要求报价人，将盖公章、签字的报价资料密封完好，送（或寄）至采购人处。报价人资质等符合采购人要求且报价最低的，确定为中标的项目造价服务单位。

九、报价方式及联系方式

1、报价人如需技术咨询，可与周先生15974211709联系。

2、请报价人将报价文件[包含：法人身份证明原件、授权委托书原件、报价响应声明（签字和盖章）、报价表（每页均须签字和盖章）及“六、报价文件的组成和要求”中要求证件复印件（需盖章）]密封，于2023年 11 月 6 日14:00   （北京时间）前送（或寄）至浙江浏阳经开区康万路373号浏阳金源市政工程有限公司周先生,联系电话15974211709。

3、金源公司采购竞价小组将统一组织审查报价单位资质要求，符合资格要求的，报价总价最低的确定为中标服务单位，采购人将竞价结果告知所有参与报价的服务单位。

 

 

附件1：报价文件格式要求

附件2：服务采购合同